Продпортал Разделы
      НОВОСТИ         ПРЕСС-РЕЛИЗЫ       ЦЕНЫ        СТАТИСТИКА       СПРАВОЧНИКИ        КАТАЛОГ        ВЫСТАВКИ        ФОРУМ        ОБЪЯВЛЕНИЯ        ПОИСК     
      МЯСО      РЫБА      МОЛОКО      САХАР      ХЛЕБ, МУКА, КРУПЫ      КОНДИТЕРКА      КОФЕ, ЧАЙ, КАКАО      ОВОЩИ, ФРУКТЫ      ЖИР, МАСЛО      ТАБАК      НАПИТКИ   
06.12.2017

Михаил Кузовлев подсчитал стоимость проектного финансирования

Процентные ставки при проектном финансировании жилищного строительства уже сегодня можно снизить до 4-2%, уверен председатель правления банка «Российский капитал» Михаил Кузовлев. Свои соображения на сей счёт он представил на недавно прошедшем Форуме региональных строителей.

Во-первых, как рассказал портал ЕРЗ, Михаил Кузовлев поддержал принятый правительством курс на отказ от долевого строительства. По мнению банкира, инвестировать в строительство должны только профессиональные игроки, которые могут своевременно выявить дыру в балансе застройщика и грамотно оценить риски.

Во-вторых, председатель правления «Роскапа» привёл расчёт ставки процента кредита при проектном финансировании, который наглядно показывает, что проектное финансирование – не такая уж недоступная и дорогая штука.

Сейчас для застройщика ставка банковского кредита составляет 14—16%, констатировал Кузовлев. Публичные застройщики, такие как ПИК и ЛСР, могут рассчитывать на 11%. Остальным снизить процентную ставку помогут эскроу-счета. Снижение обеспечивается тем, что средства, которые покупатели строящихся квартир сегодня отдают застройщику, будут вноситься в банк на счета эскроу. Этими средствами будет обеспечиваться фондирование проектного финансирования, при этом банк примет на себя кредитный риск.

Стоимость кредита может составить около 4% годовых, сообщил Михаил Кузовлев. Операционные расходы банка, по его расчетам, составят 2%: сюда входит банковский контроль, включая контроль за строительством. Стоимость риска должна составить 2,5%. Маржа банка — 1,5%.

Итого получается порядка 6%. Отсюда можно вычесть 2% для случая, когда объем средств, собранных на счета эскроу, превышает размер выданного кредита. Банк сможет эти временно свободные средства использовать для получения дополнительного дохода.

А если застройщик использует BIM-технологии, то ставка может быть снижена до 2%, поскольку такого кредитополучателя легче контролировать, а параллельно уменьшаются операционные расходы и стоимость риска, резюмировал Михаил Кузовлев.

Просмотры: сегодня: 1, всего: 57

Выставки и конференции по продуктам питания и аграрному рынку


Молочная
промышленность

Рыбная
промышленность

Сахарная
промышленность

Кондитерская
промышленность

Масложировая
промышленность

Кофе Чай Какао

Хлебопекарная
промышленность

Табачная
промышленность

Соки, воды и
безалкогольные напитки

Фрукты и овощи

Мясная
промышленность