Мосгосэкспертиза согласовала проект компании Capital Group – жилой комплекс «Золотой остров» на Софийской, набережной, 4-10, Болотной площади, 14 в столичном районе Якиманка, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы. Стоимость проекта оценивается в 25-30 млрд рублей.
Участок под строительство площадью 3 га ограничен Софийской набережной, Болотной площадью, Большим каменным мостом и Фалеевским переулком. В марте 2015 года компания Capital Group приобрела права на участок и реализацию проекта. Сумма сделки составила 10 млрд рублей.
На участке располагаются пять зданий общей площадь около 8,5 тыс. кв. м – объекты культурного наследия. В том числе, комплекс застройки товарищества «Эйнем» и здания Мариинского женского училища XVIII-XIX веков постройки. Их состояние оценивается как неудовлетворительное, однако после запланированной реставрации здания будут использоваться как гостиницы, офисы, резиденции, а также культурные и досуговые объекты. Планы предусматривают и создание новых общественно-деловых зон. От Лаврушинского переулка через Болотную площадь и до Москвы-реки будет создана пешеходная зона с видом на Водовзводную башню Кремля.
Кстати, территория застройки входит в охранную зону Московского Кремля - объекта культурного наследия ЮНЕСКО. Это не только является мощным рыночным фактором и обеспечивает статусность новому МФК, но и налагает определенные ограничения, например, на запланированную высотность зданий.
Проект разработало архитектурное бюро Сергея Скуратова, победившее в международном конкурсе на концепцию застройки участка. ЖК «Золотой остров» предполагает создание многофункционального комплекса, а также реставрацию зданий-памятников под гостиницу и апартамент-отель.
Планируется построить 99 тыс. кв. м недвижимости - четыре малоэтажных жилых (максимально разрешенная высота – 17 метров) корпуса, где также запроектированы помещения общественного назначения, подземная парковка на 710 машиномест, учреждение дополнительного образования и физкультурно-оздоровительный комплекс. Жилые корпуса будут объединены с историческими зданиями трехуровневой подземной частью.
Также проект предусматривает пешеходную улицу и комплексное озеленение.
ЖК «Золотой остров» рассчитан на проживание примерно 570 человек.
