За год, с сентября 2016 по сентябрь 2017 года, элитное жилье в Петербурге подешевело на 7%. Россия демонстрирует наихудшую в мире динамику, говорится в исследовании Prime Global Cities Index консалтинговой компании Knight Frank.
Сильнее всего цены на петербургские элитные квартиры падали в последнее полугодие – в марте-сентябре этого года. За это время они сократились на 4,3%, говорится в исследовании. Хуже ситуация только в Москве. В столице цены за год упали почти на 10%.
Лучшим для инвестиций в элитную недвижимость назван Гуанчжоу. Для сравнения, в этом городе за год цены поднялись на 36,3%.
Аналитики связывают падение цен с изменением структуры петербургского рынка. «В Петербурге «новая вторичка», на основании которой рассчитывается индекс, находится под давлением строящихся проектов, чьи качественные характеристики превосходят старые дома, – объясняет Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. – В результате объем предложения растет, а усиливающаяся конкуренция только способствует снижению стоимости квартир. Если говорить о первичном рынке, то тренды разнонаправленные. В объектах более низкого ценового сегмента динамика была положительной в пределах 1–5%, в объектах верхнего ценового диапазона динамика была, наоборот, преимущественно отрицательной».
Исследование Prime Global Cities Index базируется на данных аналитических команд офисов компании Knight Frank из различных стран. В отчете анализируется динамика цен на элитное жилье в национальных валютах, которое занимает примерно 5% рынка жилой недвижимости города.
