Продпортал Разделы
      НОВОСТИ         ПРЕСС-РЕЛИЗЫ       ЦЕНЫ        СТАТИСТИКА       СПРАВОЧНИКИ        КАТАЛОГ        ВЫСТАВКИ        ФОРУМ        ОБЪЯВЛЕНИЯ        ПОИСК     
      МЯСО      РЫБА      МОЛОКО      САХАР      ХЛЕБ, МУКА, КРУПЫ      КОНДИТЕРКА      КОФЕ, ЧАЙ, КАКАО      ОВОЩИ, ФРУКТЫ      ЖИР, МАСЛО      ТАБАК      НАПИТКИ   
08.11.2017

Спрос на рынке загородной недвижимости смещается в сторону готовых современных домов с инфраструктурой

Последние 10-12 лет под Иркутском активно возводились коттеджи-особняки. Владельцы годами строили огромные дома, мечтая о том, что в этих родовых поместьях будут жить их дети и внуки. Сейчас каменные дворцы с башенками вышли из моды. В тренде дома современной архитектуры, правильной формы и небольшой площади. Смена трендов привела к тому, что на большие коттеджи не находится покупателей. Как отмечают эксперты, спрос на особняки в пригороде Иркутска невысок, рынок насытился, и продать их достаточно сложно.

— В последнее время поменялась модель потребления, жители перестали рассматривать загородный дом как предмет роскоши. Современные покупатели относятся к дому как к месту комфортной жизни, — отмечает Антон Кондратьев, генеральный директор УК «Система АМТ». Смещение покупательского интереса вызвала информационная доступность — с помощью Интернета и во время поездок за рубеж люди видят, какие дома строят в прогрессивных странах. — Свою роль сыграл и рост стоимости содержания больших домов, «коммуналка» за последнее десятилетие выросла в разы, содержать большой дом становится накладно, — поясняет Антон Кондратьев. — Покупатели стали приходить к пониманию того, что для комфортной жизни им не нужны огромные площади. Эту модель я бы назвал «поведение достаточного» — когда человеку достаточно одной машины, нет желания каждый год менять телефон и дом он выбирает с эффективной планировкой без излишеств. Между тем, растет сегмент потребителей, которые имеют возможность и желание жить за городом. Важный фактор, влияющий на рынок загородной недвижимости, — доступность кредитных денег, каждая 5-я сделка осуществляется с помощью ипотеки. Кроме того, в пригороде Иркутска расширяется дорожная сеть, доехать до центра города из близлежащих поселков можно за 15-20 минут. В пригороде растет инфраструктура, строятся школы, торговые центры, магазины. — На рынок иркутской загородной недвижимости выходят объекты по ценам, сопоставимым с ценами на квартиры, — говорит эксперт. — У человека есть выбор — купить трехкомнатную или четырехкомнатную квартиру либо приобрести таунхаус в ближайшем пригороде Иркутска.  Появляется все больше потребителей, которые хотят жить за городом, но в таком же комфорте, как и горожане. Загородный житель не хочет думать о том, сможет ли он выехать из своего дома после снегопада, какого качества вода бежит у него из крана. Люди желают жить в современном поселке и перекладывать заботы по обслуживанию жилья на управляющие компании.  В Иркутском районе идет активное освоение бывших сельхозземель, на которых возводятся коттеджные поселки. Покупатель, желающий жить за городом, все чаще из двух вариантов — купить участок и строить самому или купить готовый дом — выбирает второй. Купить дом в Иркутском районе — Недорогой дом за городом небольшой площади выбирают покупатели с ограниченным бюджетом, большую часть которых составляют молодые семьи с детьми либо планирующие ребенка. Они покупают загородное жилье по цене однокомнатной квартиры и с помощью договора подряда имеют законный способ монетизировать свой материнский капитал, — отмечает Антон Кондратьев.  Еще один немаловажный момент, влияющий на выбор покупателя, — при строительстве загородных поселков застройщик за свой счет прокладывает инженерные сети, асфальтирует дороги, строит современную среду, инфраструктуру, продумывает систему охраны. Покупатель, делающий выбор в пользу сектора готовых домов, понимает, что обеспечить себе блага цивилизации в неорганизованном поселке ему будет сложно и дорого.  По мнению экспертов, рынок загородной недвижимости накопил определенный опыт и переходит к более продуманному формированию качества загородной жизни. На сегодняшний день самыми перспективными для малоэтажного строительства в Иркутском районе считаются Байкальский и Мельничный тракты.

Источник: Сетевое издание «Сибдом»
Просмотры: сегодня: 1, всего: 80

Выставки и конференции по продуктам питания и аграрному рынку


Молочная
промышленность

Рыбная
промышленность

Сахарная
промышленность

Кондитерская
промышленность

Масложировая
промышленность

Кофе Чай Какао

Хлебопекарная
промышленность

Табачная
промышленность

Соки, воды и
безалкогольные напитки

Фрукты и овощи

Мясная
промышленность