Ещё один торговый объект попрощался с арендаторами ради крупного магазина
Торговый центр между Красным проспектом и Ипподромской магистралью проводит реновацию ради нового арендатора.
Якорным арендатором торгового дома «Кропоткинский» станет магазин розничной сети «» — сейчас у здания на Кропоткина, 263а обновляют фасад, который ранее был испещрен большим количеством разномастных вывесок.
Рядом с входом висит объявление, согласно которому в скором времени в торговом доме откроется «Магнит», в который уже сейчас приглашают на работу продавцов.
Как пояснил DK.RU директор и учредитель агентства недвижимости «Аванград» Олег Иванов, решение собственника отдать часть площадей одному более крупному арендатору, имеет логичное обоснование:
«Магнит федеральная устойчивая сетевая компания, обеспечивающая стабильное плановое поступление платежей, занимая всю площадь магазина, 1 этаж или же существенную часть ТЦ. В итоге, несмотря на низкую на первый взгляд арендную ставку, получаем совокупный доход сопоставимый или выше, чем от нескольких арендаторов с нестабильными платежами. Плюс проще контролировать».
Эксперт привел в пример другой объект — на Гоголя, 38, где площадь 400 кв. м с двумя входными группами легко дробилась на два помещения, но предподчтение отдали сети «Охапка».
Напомним, ранее DK.RU сообщал, что Торговый центр «Дружба» на ул. Дуси Ковальчук отдаст свои площади под новый «Магнит». Магазин «Дружба» работал в формате гастронома с точками продаж, в которых можно было приобрести продукцию местных производителей, в частности, «Алтайский замок», «Торговая площадь», «Ирмень», Zorka, «Гроспирон», «Купино» и др. Большинство арендаторов съехали уже до августа.
Напомним, помимо наращивания розничных точек, «Магнит» запланировал стать оптовым дистрибутором с отделениями в регионах. Сейчас компания занимается проработкой концепции запуска проекта. По плану, оптовые продажи должны принести ритейлеру 150 дополнительных миллиардов рублей выручки.
